全国率先！湖北房地产最新政策今日落地

从省住建厅获悉，8月10日起我省所有新建住宅工程（主要指商品住宅、保障性住房）在交房时，每套新房将标配“一证两书”，即《住宅质量合格证》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。省住建厅称，这一举措在全国属于率先。

让每一套新房像电视机、汽车等商品一样拥有质量合格证、保证书和说明书。2020年初，我省在襄阳发出全国首张按套出具的《商品住宅质量合格证》，宜昌、黄冈等地也相继开始试点。去年9月，我省推行新版“两书”范本，让 “一证两书”成为住宅质量的守护者，受到普遍欢迎。

根据要求，我省各地将因地制宜把“一证两书”纳入《商品房买卖合同文本》相关条款。交房时，建设单位应向业主同步按套提供《住宅质量合格证》，其包含的信息应包括但不限于工程项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目负责人姓名、验收时间、验收结论等。

据悉，住宅工程交付时还应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。其内容至少包含住房基本信息和小区基本概况；介绍本住宅平面布置、主要设备设施及其技术参数；详细说明住宅使用注意事项等。以及工程名称、户型、房号等具体信息；作出质量保证承诺；载明保修范围、期限、责任人和保修程序等。

据了解，为保证按套提供的《住宅质量合格证》等真实有效，房屋施工过程质量信息公示和实施分户验收是重要支撑。根据要求，建设单位在前期要牵头负责在网站、微信公众号等公开平台及时、分阶段向购买人公示工程建设各阶段的相关质量信息。此外，在住宅工程竣工验收中的分户验收环节，将早前的抽查验收转变为分户逐套验收，能更好地保证合格证对每套住宅作出的质量承诺。

省住建厅相关负责人表示，全面推行“一证两书”重在督促建设单位履行责任，提升住宅品质，让消费者收房后使用时更加便利、舒心。对交房时没有发放“一证两书”或者内容不符合要求的，主管部门将责令整改。